使命在肩 勇毅前行
——时代置业公司林荫大道项目实现清盘目标
唐海林荫大道项目位于曹妃甸城区最东南侧，由时代置业公司下属子公司于2009年9月拿地开发建设，项目分两期建设，一期住宅于2016年12月30日完成竣工备案，二期尚未开发。唐海林荫大道项目距商业繁华地区较远，人流较少，特别是面对项目拟转让、收回复工等多次波折等诸多因素，致使项目周期延长，产品去化困难。
2016年4月16日，项目重新开盘，开始推售全部房源，项目部营销系统在公司带领下，不断探索、创新销售模式，开展多渠道销售，2017年普通住宅基本售罄，2019年上半年将大平米户型全部售罄，直至2022年底，项目剩余产品仅为极难去化的商业、车库和储藏室。对此，公司于2023年年初对项目下达了清盘指标，可是项目剩余产品不符合当地市场需求，且目前房地产市场形势发展放缓，一年内完成清盘希望非常渺茫。此时项目班子仅有两人，他们带领项目营销部，经过反复分析、研讨，决定将清盘当成项目使命，挑战不可能。就这样，项目小团队以“咬定青山不放松”的韧劲、“不破楼兰终不还”的拼劲，开始了清盘攻坚。
2023年上半年，项目结合自身产品、市场情况及分包底线进行了全面分析和大范围走访调研，于7月份形成林荫大道项目车库打包抵账方案。此时，项目正面临着老项目经理退休、新项目经理接任的情况。
作为85后年轻干部，新任项目经理刘二宝迅速了解项目情况，适应岗位，创新工作思路，他用恩格斯说过的一句话鼓励着大家，“为了进行斗争，我们必须把我们的一切力量拧成一股绳，并使这些力量集中在同一个攻击点上”。就这样，他带领项目营销部把力量集中在了抵账去化上，仅用两个月时间将剩余的110个车库全部抵账去化，极大地提升了项目清盘的信心。10月份，项目总结了前期车库打包抵账去化的经验，成立抵账团队，同时联系了多家分包进行洽谈，11月份林荫大道项目商业及储藏室打包抵账方案也出台了，主体思路是将项目剩余房源全部形成抵账包对外推售。在一个月时间内，他带领抵账团队跑遍了各二级单位，拜访了所有在曹妃甸区域项目的项目经理，联系了所有前期合作单位及之前有过合作的抵账分包商，2023年12月29日完成全部房源的抵账，在有限的时间内完成了一项几乎不可能完成的任务。
知不足而奋进，望远山而力行。要有不断进取的精神和远大的目标，才能在人生道路上不断前进和成长。林荫大道项目挑战不可能的精神，永远值得提倡和发扬。有志者，事竟成，破釜沉舟，百二秦关终属楚。所以，在未来的日子里，这个团队无坚不摧，在面对任何艰难，他们都会心中有信仰，脚下有力量，全力以赴，勇毅前行。
冀公网安备 13020802000107号