浭阳新城的前世今生（一）：老城盼新生
随着我国城镇化进程的不断提升，如今，在国内几乎每座城市之中都有一片区域叫做“新城”或“新区”，它们往往代表着一座城市的门户新形象和现代化进程的高度。
今年9月，丰润浭阳新都二期项目顺利交付，作为浭阳新城最后一处地块，此次交付也标志着由丰润区人民政府和二十二冶合作开发建设的浭阳新城项目，历时14载终于宣告收官。
该项目占地面积约2.2平方公里，建筑面积约256万平米，总投资约110亿元，合作双方以“打造唐山门户，筑就中央生活区”为愿景，以“推动丰润城市建设，改善丰润人居环境”为目标，以同步现代都市标准的“高品质，高档次”为理念，倾情打造丰润区最高品质建筑，造福丰润人民。
浭阳新城，称得上是丰润区切实改善镇区面貌，提升城镇品位的倾城之作。它是丰润区历史上规模最大、速度最快、效果最好的一次城市拆迁改造，更是备受瞩目的民心工程。
轰轰烈烈十四载，新城崛起，老城新生。
在广袤富饶的润泽大地上，浭阳新城犹如一颗璀璨新星，熠熠生辉。
值此项目收官之际，让我们盘点十四载建设历程，共同翻阅浭阳新城的前世今生。
丰润，因“润泽丰美”而闻名，其地理位置辐射京津、连接华北东北，是冀东地区的交通核心，自古就有“幽燕之门户，辽海之襟喉，神京之肘腋”之称。该地历史悠久，据《丰润县志》（1992年版）记载，早在新石器时代就已有人类聚居，四千年的历史，让丰润文化昌明、人才辈出，积淀了深厚的文化底蕴。
近年来，丰润区以建设“工业强区、商贸重镇、创新沃土、文旅新城、宜居家园”为目标，全力加速唐山城市副中心建设。2022年，该区地区生产总值突破千亿元大关，跻身全国综合实力百强区第61位，荣膺全国高质量发展百强区第56位。
时光回溯。丰润老城区历史悠久，然而改革开放前，老城区建设却长期处于低水平缓慢发展状态，楼房只有1975年建成的东大院职工2层宿舍楼。有人说，那时的丰润县“就是一个大农村，还不如现在的农村漂亮”。1977年5月，国务院批准《丰润新区总体规划》，拉开了建设新区的序幕，至2001年底，11平方公里的唐山新区建设完成。
在新区建设的带动下，丰润老县城也开启了新的建设步伐。2001年，丰润县城基本完成了由旧式农村格局向城市格局的转化，初具了现代化小型城市的载体功能，然而丰润县城和新区城市面貌差距依然显著。2002年，原丰润县与丰润新区合并建区，由于发展不平衡，西部老城区的建设步伐严重落后于东部城区，数万人口“蜗居”在低矮阴暗的老城区，道路狭窄、基础设施滞后、环境脏乱差……老城区域犹如城市的一片“疮疤”，改变形象成了全区人民群众的最大渴盼。
民之所望，政之所向。
为改变城市面貌，提高人民群众幸福指数，打造新的发展平台，丰润区委、区政府研究确立了以改造唐山北站片区为突破口，全面建设浭阳新城的重大战略目标，并成立了浭阳新城建设指挥部，抽调精兵强将组建了管理委员会，制订了浭阳新城修建性详细规划。
该项目区域为唐山北站及周边地区，位于浭阳街道和丰润镇境内，划定范围为京秦铁路以北、唐丰路以西、曹雪芹道以南、润泽路以东2.05平方公里的区域。改造前片区内常住人口8159户、26606人，建筑总面积1045722.25平方米，立志把该区域建设成为集交通枢纽、商务办公、居住休闲、环境优雅、功能完善的具有现代化气息的城市中心，打造唐山新的靓丽窗口，展示丰润和唐山的良好形象。
作为驻区央企，二十二冶秉承建设唐山、建设美好家园的历史使命，积极投身到浭阳新城的开发建设中。2009年8月，时代置业公司注册成立唐山中冶万城房地产开发有限公司，与丰润区政府合作开发浭阳新城项目。
“当时就是想建一座城。”时任时代置业公司浭阳新城项目部副经理的高明远说。
依据打造丰润政治文化中心的定位，浭阳新城项目采用了当今地产模式的最高形式“HOPSCA”（城市综合体），是伴随着城市功能的综合化、规模大型化和空间与流线组织复合化而顺应成长的一种全新的复合地产，即“集酒店、办公楼、生态公园、购物、会所、住宅”六大业态的综合地产形式。该项目包括浭阳雅园、浭阳诗苑、浭阳佳苑、浭阳华府、浭阳乐郡、浭阳礼苑、浭阳锦园、浭阳新都、浭阳泰和府、唐山北站以及丰润区档案馆、博物馆和图书馆等，涵盖住宅、商业中心、行政中心、学校等多业态。时代置业公司主导9个地块的房地产开发，唐山北站站前广场和天宫寺塔周边的规划、拆迁和建设，1所小学、4所幼儿园等配套设施，7条市政道路，以及北部新城的开发建设等改造建设任务。
百姓向往美好生活，老城改造刻不容缓。
2009年，唐山北站片区改造项目首先启动，打响了旧城改造的第一役。
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